每平方米補貼400元 瀘州市古藺縣出臺房地產新政
日前，古藺縣住房和城鄉(xiāng)建設局、古藺縣財政局、古藺縣自然資源和規(guī)劃局、國家稅務總局古藺縣稅務局、中國人民銀行古藺縣支行聯(lián)合印發(fā)《促進古藺縣房地產市場健康發(fā)展的十二條措施》的通知。具體內容如下：
為促進古藺縣房地產市場健康發(fā)展，支持“7.27”暴雨洪澇災害后群眾改善居住條件，結合古藺實際，制定以下措施。
第一條 在古藺縣范圍內購買普通商品住房（含公寓）、商業(yè)和車位，可享受本扶持措施。
第二條 在古藺縣城建成區(qū)購買商品房（住房、商業(yè)、公寓）的，給予400元/㎡（政府200元、房地產開發(fā)企業(yè)200元，以下簡稱“企業(yè)”）的購房補助；購買車位，給予1000元/個的購車位補助；在鄉(xiāng)鎮(zhèn)購買商品房（住房、商業(yè)、公寓）的，給予200元/㎡（政府100元、企業(yè)100元）的購房補助。 （牽頭單位：縣住建局，配合單位：各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道）
第三條 新引進人才在古藺縣域內購買首套商品住房給予補助。其中：全日制博士研究生或正高級職稱人才給予購房全款的50%且不高于30萬元的人才安居補助；全日制碩士研究生或副高級職稱人才給予購房全款的10%且不高于5萬元的人才安居補助；全日制本科生購房面積90平方米以下（含90平方米）的給予購房全款1%的人才安居補助，購房面積90平方米以上的給予購房全款1.5%的人才安居補助；全日制大專生購房面積90平方米以下（含90平方米）的給予購房全款0.5%的人才安居補助，購房面積90平方米以上的給予購房全款0.75%的人才安居補助。（牽頭單位：縣委組織部，配合單位： 縣住建局、縣財政局、縣人社局、各用人單位）
第四條 經(jīng)企業(yè)主動申請，允許暫時緩交城市基礎設施配套費，配套費繳納時間從辦理施工許可證前調整到第二次申請撥付商品房預售監(jiān)管資金前。（牽頭單位：縣住建局）
第五條 對已經(jīng)竣工驗收備案且符合交付使用條件2年的未售產權車位，企業(yè)應當在建筑區(qū)劃內顯著位置公示車位處置方案，經(jīng)公示30日在優(yōu)先滿足本小區(qū)業(yè)主需求后仍有剩余產權車位的，可銷售給非本小區(qū)業(yè)主。企業(yè)依法清算、注銷，可依據(jù)清算決定將未售產權車位登記在股東名下；登記在股東名下的產權車位確保同等條件下優(yōu)先銷售給本小區(qū)業(yè)主。發(fā)揮市場調節(jié)作用，鼓勵國有企業(yè)、民間資本參與盤活開發(fā)項目存量車位。（牽頭單位：縣住建局，配合單位： 縣國資金融局、縣綜合執(zhí)法局 ）
第六條 企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品計稅毛利率調整為15%。對成功申報城鎮(zhèn)園林綠化及生態(tài)小區(qū)建設的企業(yè)，符合西部大開發(fā)稅收優(yōu)惠政策的，減按 15%的稅率征收企業(yè)所得稅。（牽頭單位：縣稅務局 ）
第七條 實施差別化住房信貸政策，合理確定轄區(qū)內商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求，加快已審核通過組合按揭貸款發(fā)放速度，更好滿足購房者合理住房需求加大優(yōu)質房地產開發(fā)項目支持力度，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，保持房地產開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放。（ 牽頭單位： 人行古藺支行）
第八條 鼓勵古藺物業(yè)服務企業(yè)爭創(chuàng)紅色物業(yè)星級企業(yè)，成功創(chuàng)建為“三星”紅色物業(yè)服務企業(yè)的獎補1.5 萬元、成功升級為“四星”紅色物業(yè)服務企業(yè)的獎補2萬元，優(yōu)先推薦古藺紅色物業(yè)星級企業(yè)承接新建開發(fā)項目前期物業(yè)。開展基層治理百佳小區(qū)創(chuàng)建，構建“物業(yè)+養(yǎng)老””物業(yè)+生活服務”等模式，全面提升居住品質。（牽頭單位：縣住建局 ）
第九條 加快成立古藺縣房地產業(yè)協(xié)會，充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會作用，組織推進開發(fā)項目集中展示，適時舉辦房交會。對已取得商品房預售許可的開發(fā)項目，鼓勵企業(yè)合法合規(guī)創(chuàng)新營銷。（牽頭單位：縣住建局，配合單位：縣民政局）
第十條 對開發(fā)項目在土地出讓合同約定時限內辦理施工許可證并開工的，獲評為國家級、省級、市級示范小區(qū)（項目）的，前期物業(yè)選聘古藺紅色物業(yè)星級企業(yè)的，選擇信用良好的建筑施工企業(yè)作為總承包單位的，經(jīng)企業(yè)申請，予以開發(fā)企業(yè)信用激勵。 （牽頭單位：縣住建局）
第十一條 選擇條件成熟的新建商品房小區(qū)作為試點，調整辦事窗口布局，優(yōu)化整合業(yè)務流程，加強平臺協(xié)同共享，打通堵點和關鍵環(huán)節(jié)，強化自然資源和規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設、稅務等部門聯(lián)動，確保在開發(fā)商交房時，購房人即可領取不動產權證書。（牽頭單位：縣自然資源局，配合單位：縣住建局、縣稅務局 ）
第十二條 購買商品房補助面積、補助時間的認定以《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案為準。購房補貼在網(wǎng)簽備案后，購房人需提交《古藺縣商品房購房補貼審批表》、網(wǎng)簽備案證明、契稅繳納憑證、購房合同、本人有效身份證復印件和中國銀行賬戶進行申請，經(jīng)縣住建局審核后按程序發(fā)放。
以上政策措施不重復享受，不適用于二手商品房，有效期自2023年8月20日起至2023年12月31日止。相關政策措施由縣住建局負責牽頭解釋。
