近日，瀘州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《瀘州市公共租賃住房管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》，向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。全文如下：

為規(guī)范公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理，保障公共租賃住房公平公正分配、規(guī)范運(yùn)營(yíng)與使用，健全退出機(jī)制，結(jié)合我市實(shí)際，我局草擬了《瀘州市公共租賃住房管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》，現(xiàn)在瀘州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局門(mén)戶網(wǎng)站上公示，如有意見(jiàn)，請(qǐng)?jiān)诠酒陂g反饋瀘州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

　公示時(shí)間

2021年11月26日至2021年12月25日

　反饋意見(jiàn)方式

（一）信函方式：瀘州市江陽(yáng)區(qū)江陽(yáng)南路34號(hào)7-8室，郵編：646000

（二）郵件方式：530137991@qq.com

（三）聯(lián)系人：朱曉林，聯(lián)系電話：3105191

瀘州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2021年11月26日

記者梳理發(fā)現(xiàn)，《瀘州市公共租賃住房管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》分為總則、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠和政策支持、申請(qǐng)與審核、分配及管理、租賃補(bǔ)貼與租金標(biāo)準(zhǔn)、使用與退出管理、監(jiān)督管理、附則，共九章。

其中明確，本辦法所稱(chēng)公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)分散供養(yǎng)特困人員、低保、低收入、中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍性住房。公共租賃住房房源通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、轉(zhuǎn)化、長(zhǎng)期租賃等多種方式籌集，可由政府投資，也可由政府提供政策支持，社會(huì)力量投資。

公共租賃住房建筑面積要嚴(yán)格控制在60平方米以下，滿足基本居住需求。以集體宿舍形式建設(shè)的單套公共租賃住房，應(yīng)符合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定。

公共租賃住房房源主要包括：政府、企業(yè)或其他社會(huì)機(jī)構(gòu)新建；商品住房等項(xiàng)目中配套建設(shè)；通過(guò)購(gòu)買(mǎi)方式籌集；通過(guò)社會(huì)捐贈(zèng)及其他渠道籌集。

申請(qǐng)人須符合相關(guān)條件

在公共租賃住房的“申請(qǐng)與審核”部分，《瀘州市公共租賃住房管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》明確，公共租賃住房房源確定后，各區(qū)縣住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定配租方案并向社會(huì)公布。配租方案應(yīng)當(dāng)包括房源的位置、數(shù)量、戶型、面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象范圍、意向登記時(shí)限等內(nèi)容。企事業(yè)單位投資的公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象范圍，可以規(guī)定為符合條件的本單位職工。

公共租賃住房保障實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租相結(jié)合。貨幣補(bǔ)貼是指向符合保障條件的申請(qǐng)對(duì)象家庭發(fā)放租賃補(bǔ)貼，由其自行承租住房；實(shí)物配租是指向符合保障條件的申請(qǐng)對(duì)象家庭提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

公共租賃住房申請(qǐng)人應(yīng)為完全民事行為能力人。申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人之間應(yīng)該存在贍養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系。無(wú)民事行為能力人、限制行為能力人，應(yīng)由監(jiān)護(hù)人提出申請(qǐng)，被監(jiān)護(hù)人作為共同申請(qǐng)人。

申請(qǐng)公共租賃住房以家庭為單位，每個(gè)家庭確定1名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。單身人員申請(qǐng)公共租賃住房以本人為申請(qǐng)人。申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人限申請(qǐng)承租1套公共租賃住房。

鼓勵(lì)用人單位集中為新就業(yè)無(wú)房職工、穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員提出申請(qǐng)，并協(xié)助提供相關(guān)材料。

公共租賃住房的保障對(duì)象為城鎮(zhèn)分散供養(yǎng)特困人員、低保、低收入、中等偏下收入住房困難家庭和新就業(yè)無(wú)房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員。其中：城鎮(zhèn)分散供養(yǎng)特困人員、低保、低收入住房困難家庭，是指取得城市規(guī)劃區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口滿1年以上、系民政部門(mén)審核確認(rèn)的特困人員、低保、低收入人員且人均住宅建筑面積17平方米以下的家庭。城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭，是指取得城市規(guī)劃區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口滿2年以上、家庭年人均可支配收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（以統(tǒng)計(jì)部門(mén)發(fā)布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），且人均住宅建筑面積17平方米以下的家庭。優(yōu)撫對(duì)象獲得的優(yōu)撫金不作為收入計(jì)算。新就業(yè)無(wú)房職工，是指從畢業(yè)當(dāng)月計(jì)算起未滿60個(gè)月，并已穩(wěn)定就業(yè)、無(wú)私有住房且沒(méi)有租住公有住房的全日制大中專(zhuān)院校及職業(yè)技術(shù)學(xué)校畢業(yè)生。在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員，是指非本地戶籍在本地內(nèi)勞動(dòng)關(guān)系穩(wěn)定并居住滿1年以上、家庭年人均可支配收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（以統(tǒng)計(jì)部門(mén)發(fā)布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），且在我市人均住宅建筑面積17平方米以下的家庭。

《管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》明確，具有以下情形之一的家庭，不列入公共租賃住房保障范圍：2年內(nèi)通過(guò)出售、贈(zèng)與、離婚析產(chǎn)等方式轉(zhuǎn)讓過(guò)房產(chǎn)的（截至申請(qǐng)之日）；2年內(nèi)采取貨幣補(bǔ)償方式達(dá)成征收補(bǔ)償安置協(xié)議的（截至申請(qǐng)之日）；兩代以內(nèi)直系親屬擁有2套及以上住房，且人均住宅建筑面積達(dá)到34平方米以上的；租住國(guó)有公房的；正在享受其他保障性住房實(shí)物配租的；擁有營(yíng)業(yè)用房、辦公用房、生產(chǎn)用房的；其他特殊情況除外。

對(duì)所擁有的僅有一套房屋為D級(jí)危房，且他處無(wú)住房的，在將D級(jí)危房永久封存后，應(yīng)視為無(wú)房。

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記者 盧廣

文章關(guān)鍵字： 住房 公共 租賃 瀘州市 申請(qǐng)人 編輯：李玉蘭