明年1月1日起 住房公積金可續(xù)交住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金
省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳日前下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理工作的通知》，根據(jù)該《通知》，明年1月1日起，我省住房公積金可續(xù)交住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，是用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修、更新及改造的專(zhuān)項(xiàng)資金。維修資金續(xù)籌難，一直是個(gè)難題。就如何維護(hù)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金所有權(quán)人的合法權(quán)益，進(jìn)一步加強(qiáng)維修資金管理，該《通知》首先對(duì)一直以來(lái)存在的“續(xù)籌難”問(wèn)題做了回應(yīng)——鼓勵(lì)業(yè)主經(jīng)過(guò)協(xié)商后選擇最適合自己小區(qū)情況的續(xù)籌方式，采取“個(gè)性化”續(xù)籌制度;同時(shí)，引入“住房公積金”續(xù)交維修資金等制度，進(jìn)一步加大維修資金的資金來(lái)源渠道。
提升維修資金的使用效率，也是房屋住戶(hù)長(zhǎng)期關(guān)心的話(huà)題。對(duì)此，該《通知》進(jìn)一步優(yōu)化了相關(guān)政策——在加大維修資金使用效率方面，應(yīng)擴(kuò)大征求意見(jiàn)方式，鼓勵(lì)采用電子化方式進(jìn)行業(yè)主投票，提高表決效率;建立“先維修后支取、邊維修邊支取”的應(yīng)急維修程序，進(jìn)一步提高維修資金應(yīng)急排險(xiǎn)的資金效能;同時(shí)，鼓勵(lì)推行年度維修計(jì)劃，通過(guò)計(jì)劃性維修解決臨時(shí)性維修表決效率問(wèn)題。
為方便業(yè)主自主交存維修資金，該《通知》明確，將通過(guò)擴(kuò)大銀行網(wǎng)點(diǎn)、設(shè)置交房現(xiàn)場(chǎng)交存服務(wù)柜臺(tái)、引入線上自助交存功能等手段，在方便交存維修資金的同時(shí)，也杜絕開(kāi)發(fā)建設(shè)單位違規(guī)代收風(fēng)險(xiǎn)。此外，為加強(qiáng)維修資金監(jiān)管，該《通知》還提出，全省各維修資金管理機(jī)構(gòu)要強(qiáng)化省級(jí)信息系統(tǒng)建設(shè)及聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)維修資金實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)管理等。
張明海
